排除妨害纠纷 （2016）赣11民终572号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案中，针对房产证号为铅房权证字第××号的房屋，原告享有五分之四所有权，被告享有五分之一的所有权，被告作为按份共有人对该房屋享有按份使用的权利，但入户门的钥匙一直在被告手中，原告作为按份共有人也有入户居住的权利，被告应当将入户门的钥匙提供给原告，不得阻碍其入住。另外，自2008年9月至2015年10月期间，被告一直是一个人管理、使用该房屋，原告自己未使用的五分之四产权的部分给被告起居生活提供了很大的便利，被告应当给予原告一定的补偿，参考当地租房价格，该院酌定20,000元为宜。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十四条、第九十六条之规定，判决如下：一、被告戴丽红排除对原告苏征入住房产证号为铅房权证字第××号房屋的妨碍，该项内容限本判决生效之日起三日内履行；二、被告戴丽红补偿原告苏征人民币20,000元，该款限本判决生效之日起三日内付清。案件受理费822元，减半收取为411元，由被告戴丽红负担。上诉人戴丽红不服一审判决，向本院提起上诉称：一审法院对本案

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案中，针对房产证号为铅房权证字第××号的房屋，原告享有五分之四所有权，被告享有五分之一的所有权，被告作为按份共有人对该房屋享有按份使用的权利，但入户门的钥匙一直在被告手中，原告作为按份共有人也有入户居住的权利，被告应当将入户门的钥匙提供给原告，不得阻碍其入住。另外，自2008年9月至2015年10月期间，被告一直是一个人管理、使用该房屋，原告自己未使用的五分之四产权的部分给被告起居生活提供了很大的便利，被告应当给予原告一定的补偿，参考当地租房价格，该院酌定20,000元

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣11民终572号上诉人（原审被告）戴丽红，女，1966年12月18日出生，汉族，铅山县人，初中文化，无业，住江西省铅山县。被上诉人（原审原告）苏征，男，1978年6月17日出生，汉族，铅山县人，中专文化，县供电公司职工，住江西省铅山县。委托代理人熊恒，女，会计，住江西省铅山县，系被上诉人苏征的妻子。上诉人戴丽红因与被上诉人苏征排除妨害纠纷一案……