民间借贷纠纷 （2019）冀0802执异61号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人王新宇在本院查封涉案房屋前未占有该不动产，所提异议不符合上述规定，其对本案执行标的不享有足以排除强制执行的权益。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回异议人王新宇的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 吕文胜 人民陪审员 贾连升 人民陪审员 康
摘要
王永、谭凤莲民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省承德市双桥区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0802执异61号 案外人：王新宇，男，1996年11月22日出生，住内蒙古赤峰市松山区。 申请执行人：王永，男，1960年3月15日出生，汉族，住天津市蓟县。 被执行人：谭凤莲，女，1971年12月26日出生，满族，住承德市双桥区。 130802197112261625。 被执行人：王继庆，男，1966年6月1日出生，汉族，住址……