民间借贷纠纷 （2019）冀0802执异60号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人韩冬梅与围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司于2013年10月31日签订了商品房买卖合同，案外人已实际占有并使用涉案房产，涉案房屋未办理过户登记手续的原因系房地产开发建设单位所开发建设的房屋尚不具备办理过户登记条件，非因案外人韩冬梅自身原因。 综上，案外人韩冬梅所提异议符合上述规定，其对本案执行标的享有足以排除强制执行的权益。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对
摘要
王永、谭凤莲民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省承德市双桥区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0802执异60号 案外人：韩冬梅，女，1982年8月10日出生，住承德市隆化县。 申请执行人：王永，男，1960年3月15日出生，汉族，住天津市蓟县。 被执行人：谭凤莲，女，1971年12月26日出生，满族，住承德市双桥区。 被执行人：王继庆，男，1966年6月1日出生，汉族，住址同上。 本院在执行王永与谭凤莲、王继庆民间借贷……