居间合同纠纷 （2014）宁民终字第3584号

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。金相才与吴军在南京全众公司的促成下，于2014年4月4日签订了《房地产买卖中介合同》，合同中约定由吴军承担6800元居间费，故南京全众公司有权要求吴军给付居间费。但是，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条第一款的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，此规定在三方签订的买卖中介合同的第七条第2款中也有约定。正是因为委托人自身精力和能力不足，才会支付居间费，由居间人从事居间活动，其必然会对居间人提供的信息存在一定的依赖性。因此，基于诚实信用原则，居间人既是有偿服务，就应全力维护委托人的利益，忠实、尽力地对待其接受的居间事务，就有关订立合同的事项履行如实报告的义务。所谓有关订立合同的事项，就本案而言，应包括买卖双方的信用状况、房屋的具体情况以及与买卖行为相关的法律政策等等。一方面，对吴军来说，所要购买的房屋的税费问题关系其切身利益，对其来说系重要信息；另一方面，房屋产权证未满五年需缴纳房屋成交价3%的契税也系房地产交易的相关法律政策。因此，南京全众公司应当将房屋产权

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。金相才与吴军在南京全众公司的促成下，于2014年4月4日签订了《房地产买卖中介合同》，合同中约定由吴军承担6800元居间费，故南京全众公司有权要求吴军给付居间费。但是，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条第一款的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，此规定在三方签订的买卖中介合同的第七条第2款中也有约定。正是因为委托人自身精力和能力不足，才会支付居间费，由居间人从事居间活动，其必然会对居间人提供的信息存在一定的依赖性。因此，基于诚实信用原则，居间人既是有偿服务，就应全

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第3584号上诉人（原审原告）南京全众房地产营销策划有限公司，住所地南京市六合区大厂街道晓山路114号。法定代表人李海邻，该公司经理。委托代理人ＸＸ宇，江苏同盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴军，男，1986年8月16日生，汉族，南京迪威尔高端制造业有限公司职工。上诉人南京全众房地产营销策划有限公司（以下简称南京全众公司）因与被上……