房屋买卖合同纠纷 （2018）川1421民初3409号

本案的争议在于：被告通达公司是否存在违约行为？ 是否应当承担违约责任？ 如应承担违约责任，应支付多少违约金？ 首先，对于原告要求被告通达公司为共办理房屋所有权证的诉讼请求。 因为不动产登记政策的调整，到2016年10月28日以后，仁寿县内的房屋只能办理不动产登记证书，且现行的不动产登记证书已经涵盖了原房屋所有权证书的所有功能，原告所购的房屋已经在诉讼中登记于不动产登记机关的不动产登记簿，原告已经享有不动产权利人的权利，被告通达公司也将不动产登记证书交到本院，原告随时可以领取。 故原告仍然请求被告办理房屋所有权证的诉讼请求不予支持。 原、被告之间订立的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》合法有效，依法受法律保护。 当事人理应按合同及协议的约定全面履行自己的义务。 事实上，原告按照合同及协议的约定履行了自己给付购房款及相关税费的义务，被告通达公司也按合同约定履行了作为房屋出售方交付房屋这一主要义务。 但是，案涉房屋于2015年5月29日交付，根据双方在合同中通达公司应当在房屋交付后365日内为原告办理房屋所有权证书的约定，通达公司应在2016年5月30日以前为原告办理房屋所有

张伟、四川省仁寿通达房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省仁寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1421民初3409号 原告:张伟，男，生于1991年9月29日，汉族，居民，住四川省峨边彝族自治县。 委托诉讼代理人：余丽，四川陵州律师事务所律师。 被告：四川省仁寿通达房地产开发有限公司。 住所地：仁寿县文林镇怡和春熙商业步行街。 统一社会信用代码：91511421729829075Y。 法定代表人：陈信勇，执行董事。 委托诉讼代……