商品房销售合同纠纷 （2019）粤53民终937号

本案为商品房销售合同纠纷。李素玲、郑爱英与一方公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的《商品房买卖合同》关系依法成立，合法有效，一审法院予以确认，双方均应按合同及协议的约定履行各自相应的义务。一方公司已于2017年7月22日将涉案房屋交付给李素玲、郑爱英，已在本案审结前将涉案商品房的《建设工程消防验收意见书》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》在涉案小区公告栏张贴公告，且一审法院亦已将一方公司庭后提供的《建设工程消防验收意见书》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》送达给李素玲、郑爱英，故对李素玲、郑爱英的第一、二项诉讼请求，一审法院予以驳回。本案的争议焦点为：一方公司应否向李素玲、郑爱英支付逾期交房违约金？针对上述争议焦点，一审法院认为，根据双方签订的《广东省商品房买卖合同》约定，一方公司应于2016年1月23日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付给买受人即本案李素玲、郑爱英。但实际上一方公司于2017月7月22日才将涉案商品房交付

本案为商品房销售合同纠纷。李素玲、郑爱英与一方公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的《商品房买卖合同》关系依法成立，合法有效，一审法院予以确认，双方均应按合同及协议的约定履行各自相应的义务。一方公司已于2017年7月22日将涉案房屋交付给李素玲、郑爱英，已在本案审结前将涉案商品房的《建设工程消防验收意见书》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》在涉案小区公告栏张贴公告，且一审法院亦已将一方公司庭后提供的《建设工程消防验收意见书》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》送达给李素玲、郑

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终937号上诉人（原审原告）：李素玲，女，1979年，汉族，住深圳市。上诉人（原审原告）：郑爱英，女，1953年，汉族，住深圳市。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：许武，广东定盛律师事务所律师。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：梁海章，广东定盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗定市一方房地产开发有限公司，住所地：罗定市。法定代表人……