租赁合同纠纷 （2019）京0106民初24940号

依法成立的合同，受法律保护。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。 本案中，广安华林公司现要求解除与宋荣伟签订的《商铺租赁合同》，宋荣伟予以同意，本院对此不持异议。 合同解除后，宋荣伟应将其承租的房屋腾退并交予广安华林公司。 本案争议焦点之一为宋荣伟与广安华林公司哪方系《商铺租赁合同》的违约方。 双方签订的《商铺租赁合同》中约定宋荣伟应于2019年4月26日前支付广安华林公司2019年5月1日至2019年7月31日的房租，而宋荣伟至今未向广安华林公司支付2019年5月1日之后的房屋租金，逾期已超过30天，已构成违约，故按照《商铺租赁合同》约定，广安华林公司有权收回宋荣伟承租的商铺，宋荣伟应向广安华林公司支付已发生租金、租金滞纳金，已交押金不予退回。 故广安华林公司要求宋荣伟支付2019年5月1日至实际腾退之日止的房屋租金，符合法律规定。 宋荣伟称因广安华林公司隐瞒房屋使用性质，将防火通

宋荣伟与北京广安华林国际资产管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初24940号原告（反诉被告）：宋荣伟，男，1971年11月12日出生，汉族，无业，住黑龙江省哈尔滨市。 委托诉讼代理人：罗超，北京市剑泰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：北京广安华林国际资产管理有限公司，住所地北京市丰台区。 法定代表人：谭雪昌，执行董事。 委托诉讼代理人：高鹏娟，北京德和衡律师事务所律师。 原告（反诉被告）宋荣伟与……