农村土地承包合同纠纷 （2017）辽07民终925号

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。承包方享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。本案中，1993年8月10日，被告张福平代表家庭成员与村委会签订农业承包合同，取得了3.71亩土地承包经营权，2016年7月1日，张福平代表家庭成员，将其中的2.1亩麦田转让给被告蒋立峰，转让行为取得了发包方村委会的同意，转让合同经家庭成员五人中的四人同意并签字确认，双方意思表示真实，合同内容不违反法律规定，依法有效。原告张艳红作为家庭成员之一，与其他家庭成员共同享有土地承包经营权，其家庭成员超过三

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。承包方享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。本

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终925号上诉人（原审原告）：张艳红，女，1982年5月20日出生，汉族，个体业者，现住辽宁省义县城关满族乡高家街村***号。被上诉人（原审被告）：张福平，男，1955年6月1日生，汉族，农民，现住辽宁省义县城关满族乡高家街村***号。被上诉人（原审被告）：蒋立峰，男，1974年9月9日出生，汉族，农民，现住辽宁省义县义州镇站前街铁路住……