金融借款合同纠纷 （2018）桂01民终687号

本案的争议焦点：上诉人的抵押担保责任应如何确定？ 现论述如下，横县农村信用合作联社与龙军权签订的《最高额个人借款合同》以及《最高额抵押担保合同》，系双方的真实意思表示，没有违反法律法规规定，合同合法有效，双方均应严格恪守。横县农村信用合作联社已按合同约定向龙军权发放借款4500000元。龙军权应按约还本付息，逾期未还款的行为已构成违约，应承担违约责任。梁彬以位于广西南宁市青秀区的房地产为本案借款提供最高额为4500000元的抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，横县农村信用合作联社对上述抵押房地产享有抵押权。龙军权不履行到期债务时，横县农村信用合作联社有权就抵押物在最高额抵押担保范围内优先受偿。梁彬在本案二审中提出对《最高额抵押担保合同》、《借款抵押承诺书》及《房地产抵押物清单》上的签名及指模进行司法鉴定，但其未在指定期间内预交鉴定费用，导致鉴定无法进行，应承担举证不能的不利后果。 综上，一审判决程序合法，认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十五条的规定，判决如下

本案的争议焦点：上诉人的抵押担保责任应如何确定？ 现论述如下，横县农村信用合作联社与龙军权签订的《最高额个人借款合同》以及《最高额抵押担保合同》，系双方的真实意思表示，没有违反法律法规规定，合同合法有效，双方均应严格恪守。横县农村信用合作联社已按合同约定向龙军权发放借款4500000元。龙军权应按约还本付息，逾期未还款的行为已构成违约，应承担违约责任。梁彬以位于广西南宁市青秀区的房地产为本案借款提供最高额为4500000元的抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，横县农村信用合作联社对上述抵押房地产享有抵押权。龙军权不履行到期债务时，

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终687号 上诉人（原审被告）：梁彬，男，1969年12月23日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：朱芸，广西颂诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：伍玲玲，广西颂诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：横县农村信用合作联社，住所地横县横州镇迎宣西路**。统一社会信用代码：91450127199550594P。 法……