房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民申83号

申请人与被申请人之间签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。双方均应按合同约定履行义务。现涉案房屋存在司法查封，导致合同不能履行，魏震应承担违约责任，魏震应当双倍返还定金。关于申请人提出的未收到被申请人定金50000元的主张，因沈阳市苏家屯区中庞房产信息服务恒大店提供的李庆泽与魏震的通话记录中，魏震承认收到定金50000元，故原审判决魏震双倍返还定金100000元并无不当。综上，魏震的再审申请不符合民事诉讼法第二百条第一项、第二项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回魏震的再审申请。审判长　孟　雷审判员　陈桂艳审判员　戴　江二〇二一年四月十六日书记员　卢　月

申请人与被申请人之间签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。双方均应按合同约定履行义务。现涉案房屋存在司法查封，导致合同不能履行，魏震应承担违约责任，魏震应当双倍返还定金。关于申请人提出的未收到被申请人定金50000元的主张，因沈阳市苏家屯区中庞房产信息服务恒大店提供的李庆泽与魏震的通话记录中，魏震承认收到定金50000元，故原审判决魏震双倍返还定金100000元并无不当。综上，魏震的再审申请不符合民事诉讼法第二百条第一项、第二项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民申83号再审申请人（一审被告）：魏震，男，1966年5月6日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：乔媛园,辽宁恒生律师事务所律师。委托诉讼代理人：张圆圆,辽宁恒生律师事务所律师被申请人（一审原告）：王麒宁，男，1987年2月23日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。被申请人（一审被告）：沈阳市苏家屯区中庞房产信息服务恒大店，住所地沈……