不当得利纠纷 （2016）豫14民终2619号

公民的合法权益，受法律保护。位于商丘市梁园区凯旋商城7号楼5单元5楼8号的房产是原告南高友父亲的房屋拆迁安置所得，拆迁安置补偿后，登记在原告名下，应某系原告父亲对原告的赠与。该房屋为原告财产，原告有占有、使用、收益的权利。虽然原告曾同意被告出租该房，并收取租金，但原告儿子与原告离婚后，原告明确表示不再同意被告出租房屋，收取租金。被告仍然与承租人签订租赁合同，并收取租金，没有合法依据，属不当得利。原告要求返还租金4500元，理由正当，本院予以支持。被告认为该房屋属于家庭共同财产，没有依据，本院不予采信。被告称其十几年来一直收取房屋租金，并对房屋进行维护修缮，被告不应返还原告租金。因十几年来一直由被告出租房屋，并收取了几乎全部租金，被告对房屋进行维护修缮也是理所应当，故被告辩称不应返还租金的理由不能成立，该院不予采纳。依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，判决：被告张伟返还原告南高友2016年3月1日商丘市梁园区凯旋商城7号楼5单元5楼8号房屋半年房租4500元。于判决生效之日起十日内履行完毕。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

公民的合法权益，受法律保护。位于商丘市梁园区凯旋商城7号楼5单元5楼8号的房产是原告南高友父亲的房屋拆迁安置所得，拆迁安置补偿后，登记在原告名下，应某系原告父亲对原告的赠与。该房屋为原告财产，原告有占有、使用、收益的权利。虽然原告曾同意被告出租该房，并收取租金，但原告儿子与原告离婚后，原告明确表示不再同意被告出租房屋，收取租金。被告仍然与承租人签订租赁合同，并收取租金，没有合法依据，属不当得利。原告要求返还租金4500元，理由正当，本院予以支持。被告认为该房屋属于家庭共同财产，没有依据，本院不予采信。被告称其十几年来一直收取房屋租金，并对房屋进行维护修缮，被告不应返还原告租金。因十几年来一直由

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终2619号上诉人（原审被告）张伟，女，汉族，1967年2月28日出生。委托代理人冯复民，河南尊典律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）南高友，男，汉族1945年1月6日出生。上诉人张伟因与被上诉人南高友不当得利纠纷一案，上诉人不服商丘市梁园区人民法院2016年6月24日作出（2016）豫1402民初3622号民事判决……