商品房销售合同纠纷 （2017）云23民终1423号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、肋迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法利益；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，李开昱、陈孝良与华朗公司自愿签订车库合同，并以签名和捺印的形式对车库合同内容进行确认，车库合同的内容未违反法律的规定，不存在法律规定的无效情形，车库合同依法成立并生效。李开昱、陈孝良作为完全民事行为能力人，其自愿签订数额达142854元的商品房购销合同，又在签订合同的当天即向华朗公司支付车库定金72854元，后又按车库合同确定的数额继续履行支付车库尾款70000元，从合同履行情况可知车库合同是李开昱、陈孝良的真实意思表示，李开昱、陈孝良主张车库合同无效无证据证实，其要求法院确认车库合同无效的诉讼请求，一审法院不予支持。关于李开昱、陈孝良是否应向华朗公司承担违约责任的问题。一审法院认为，根据双方签订的车库合同，双方仅约定逾期付款后解除合同，李开昱、陈孝良按应承担的违约责任，未约定李开昱、陈孝良逾期付款60天后合同继续履行的

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、肋迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法利益；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，李开昱、陈孝良与华朗公司自愿签订车库合同，并以签名和捺印的形式对车库合同内容进行确认，车库合同的内容未违反法律的规定，不存在法律规定的无效情形，车库合同依法成立并生效。李开昱、陈孝良作为完全民事行为能力人，其自愿签订数额达142854元的商品房购销合同，又在签订合同的当天即向华朗公司支付车库定金72854元，后又按车库合同确定的

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云23民终1423号上诉人（原审原告、反诉被告）：李开昱，女，1980年2月1日出生，高中文化，农民，住四川省攀枝花市仁和区。上诉人（原审原告、反诉被告）：陈孝良，男，1972年11月5日出生，大专文化，教师，住四川省攀枝花市仁和区。二上诉人的共同委托诉讼代理人：李开富，男，1967年10月5日出生，大学本科文化，永仁县永定镇水务站管理……