确认合同无效纠纷 （2016）粤06民终1127号

本案案涉的两份《高村二期集体建设用地使用权出租合同》签约当事人是高村村委会、高村股份社与陈秀华，何惠平、何干贤并非合同的当事人，其个人与该合同相关争议并不存在直接的利害关系。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定，土地承包经营及出租使用等事项均属于涉及村民利益重大事项，何惠平、何干贤对村委会和股份社对外签订的土地出租合同有异议并以此为由提起诉讼，但未经村民会议或者经过股份社民主议事程序讨论决定，何惠平、何干贤的行为并不能代表村民或者股份社股民的集体利益，其无权以个人名义对高村村委会和高村股份社对外签订的合同主张权利。何惠平、何干贤的起诉不符合法律规定，依法应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定驳回何惠平、何干贤的起诉，本案受理费50元依法予以免收。何惠平、何干贤不服上述裁定，向本院上诉称：（一）何惠平、何干贤既是高村村委会的村民，也是高村股份社的股东，是案涉合同的利害关系人，案涉合同严重损害何惠平、何干贤的合法权益，何惠平、何干贤有权就此主张权利

本案案涉的两份《高村二期集体建设用地使用权出租合同》签约当事人是高村村委会、高村股份社与陈秀华，何惠平、何干贤并非合同的当事人，其个人与该合同相关争议并不存在直接的利害关系。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定，土地承包经营及出租使用等事项均属于涉及村民利益重大事项，何惠平、何干贤对村委会和股份社对外签订的土地出租合同有异议并以此为由提起诉讼，但未经村民会议或者经过股份社民主议事程序讨论决定，何惠平、何干贤的行为并不能代表村民或者股份社股民的集体利益，其无权以个人名义对高村村委会和高村股份社对外签订的合同主张权利。何惠平、何干贤的起诉不符合法律规定，依法应予以驳回。综上，依照

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤06民终1127号上诉人（原审原告）：何惠平，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人（原审原告）：何干贤，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审被告）：陈秀华，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托代理人：冯靖，广东金信方正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市顺德区北滘镇高村村民委员会，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：卢锡祥。……