排除妨害纠纷 （2017）吉02民终828号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条“当事人应按照约定全面履行自己的义务。”本案中，杨文山与陈明祥家庭经过口头协商，买卖20平方米磨米房的行为，是双方真实意思表示，该转让行为出于双方自愿，并不违反相关法律规定，且实际履行二十多年，其间双方并无异议，故杨文山与陈明祥家庭买卖20平方米磨米房的行为合法、有效。杨文山依据已经失效的《集体土地使用证》诉称，陈明祥、初艳芹夫妇强行侵占其宅基地，请求判令“排除妨碍，并将诉争土地腾出归其使用”之诉讼请求，缺乏事实与法律依据，无法支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款规定，判决：驳回杨文山的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。杨文山为证实自己的主张，提供证据二份，证据1，吉林市国土资源局船营分局调取的吉林市船营区大绥河镇太平岭村九组杨文山宅基地土地登记、申请、审批文件，证明宅基地是由房基地向外延伸25米作为宅基地，本案是根据房号确定土地使用面积，同时说明土地使用权为长期，宅基
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条“当事人应按照约定全面履行自己的义务。”本案中，杨文山与陈明祥家庭经过口头协商，买卖20平方米磨米房的行为，是双方真实意思表示，该转让行为出于双方自愿，并不违反相关法律规定，且实际履行二十多年，其间双方并无异议，故杨文山与陈明祥家庭买卖20平方米磨米房的行为合法、有效。杨文山依据已经失效的《集体土地使用证》诉称，陈明祥、初艳芹夫妇强行侵占其宅基地，请求判令“排除妨碍，并将诉争土地腾出归其使用”之诉讼请求，缺乏事实与法律依据，无法支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终828号上诉人（原审原告）：杨文山，男，1946年9月22日生，汉族，农民，住吉林市。委托诉讼代理人：李长安，吉林保民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈明祥，男，1957年12月22日生，汉族，农民，住吉林市。被上诉人（原审被告）：初艳芹，女，1962年8月7日生，汉族，农民，住吉林市。委托诉讼代理人：李思怡，黑龙江隆华律师事务……