排除妨害纠纷 （2015）浙温民终字第9号

涉案房产的产权所有人系温州市鑫城房地产开发有限公司，原告虽与其签订《鑫城佳园安置房源移交协议书》，但未就产权进行变更登记，故原告对涉案房产并不享有物权。因排除妨害系物权保护的基本方式，原告与本案没有直接利害关系，其以自己名义对被告提起诉讼，缺乏法律依据。故该院认为，原告并非本案适格的主体，对于其主张，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定：驳回原告温州市城市建设投资集团有限公司的起诉。一审宣判后，温州市城市建设投资集团有限公司不服，向本院提起上诉称：涉案房屋虽名义上登记在温州市鑫城房地产开发有限公司名下，但温州市鑫城房地产开发有限公司与上诉人签订了《鑫城佳园安置房源移交协议书》，该涉案房屋已经移交给上诉人作为安置房源。现行法律并未限定不动产登记所有人为主张排除物权妨害的唯一权利人。根据法院已经生效的裁判文书，上诉人具有将涉案房屋按约交付给被拆迁户潘林界的权利与义务。由于被上诉人长期侵占涉案房屋，严重阻碍了上诉人及时将涉案房屋交付给被拆迁户，影响了拆迁安置工作的顺利进行，侵犯了该被拆迁户的合法权益。根据《物权

涉案房产的产权所有人系温州市鑫城房地产开发有限公司，原告虽与其签订《鑫城佳园安置房源移交协议书》，但未就产权进行变更登记，故原告对涉案房产并不享有物权。因排除妨害系物权保护的基本方式，原告与本案没有直接利害关系，其以自己名义对被告提起诉讼，缺乏法律依据。故该院认为，原告并非本案适格的主体，对于其主张，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定：驳回原告温州市城市建设投资集团有限公司的起诉。一审宣判后，温州市城市建设投资集团有限公司不服，向本院提起上诉称：涉案房屋虽名义上登记在温州市鑫城房地产开发有限公司名下，但温州市鑫

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）浙温民终字第9号上诉人（原审原告）：温州市城市建设投资集团有限公司。法定代表人：李道骥。委托代理人：李海光。被上诉人（原审被告）：石敏敏。委托代理人：洪陈鸯。上诉人温州市城市建设投资集团有限公司因排除妨害纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2014）温鹿民初字第2770号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2014年12月23日受理后，依法组成合议……