物权保护纠纷 （2019）粤01民终1731号

关于金之地公司应否对曹静波、李丰房屋内下水管道泄漏及因此造成的损失承担责任一事，已有前案生效的（2017）粤01民终23024号民事判决作出处理。曹静波、李丰在本案中再次起诉要求金之地公司承担相关责任，虽然后诉与前诉的诉讼请求不尽相同，但后诉的诉讼请求实质上是否定了前诉的裁判结果，构成重复诉讼。至于自动化大厦业委会应否承担本案责任的问题。依照《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。故曹静波、李丰主张其房屋内的共用下水管道权利所有人为自动化大厦业委会，与上述法律规定不符，一审法院不予采纳。依照《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会的职责是：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。因此，曹静波、李丰要求自动化大厦业委会承担本案责任，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七条，《最高人民法院关于适用的

关于金之地公司应否对曹静波、李丰房屋内下水管道泄漏及因此造成的损失承担责任一事，已有前案生效的（2017）粤01民终23024号民事判决作出处理。曹静波、李丰在本案中再次起诉要求金之地公司承担相关责任，虽然后诉与前诉的诉讼请求不尽相同，但后诉的诉讼请求实质上是否定了前诉的裁判结果，构成重复诉讼。至于自动化大厦业委会应否承担本案责任的问题。依照《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。故曹静波、李丰主张其房屋内的共用下水管道权利所有人为自动化大厦业委会，与上述法律规定不符，一审法院不予采纳。依照《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会的职

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终1731号上诉人（原审原告）：曹静波，身份证住址：广州市越秀区。上诉人（原审原告）：李丰，身份证住址：广州市越秀区。委托诉讼代理人：曹静波，身份情况同上。被上诉人（原审被告）：自动化大厦业主委员会，住所地：广州市越秀区。负责人：**勤，业主委员会主任。被上诉人（原审被告）：广州市金之地物业服务有限公司，住所地：广州市黄埔区。法定代表人……