不当得利纠纷 （2018）新29民终227号
裁判要旨
行为人没有法律依据，取得利益，造成他人损失的，应当将取得的利益向受损失的人予以返还。本案中，旺佳物业公司提前解除了与华龙小区业委会签定的物业管理合同，其与华龙小区业委会之间的物业服务关系已终止。旺佳物业公司收取的华龙小区业主交纳的2013年1月1日后的相关费用，没有法律依据，且造成了实际为该小区提供物业服务的鑫源物业公司受损，旺佳物业公司的行为构成不当得利，应当向鑫源物业公司返还相关物业费用。鑫源物业公司要求旺佳物业公司返还不当利益的请求，符合法律规定，法院予以支持。关于旺佳物业公司多收取的数额。法院根据鑫源物业公司的申请，依法委托鉴定机构进行审计，并对双方提交相关鉴定材料的期间予以了明确。双方当事人对怠于提交鉴定材料的不利后果应当承担责任。故法院确认旺佳物业公司收取的应属2012年12月31日后的费用为司法鉴定意见书中所确定的262864.58元。关于旺佳物业公司的反诉部分。一审法院认为，当事人对自己的主张应当提交证据予以证实，举证不能的，应承担不利的法律后果。本案中，旺佳物业公司的反诉请求，无有效证据予以证实，故不予支持。综上所述，对鑫源物业公司要求旺佳物业公司返还262864.5
摘要
阿克苏地区旺佳物业服务有限责任公司与阿克苏地区鑫源物业服务有限责任公司不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新29民终227号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：阿克苏地区旺佳物业服务有限责任公司，住所地：新疆阿克苏地区阿克苏市。法定代表人:温韶军，该公司经理。委托诉讼代理人：蒲春恒，新疆天山律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：阿克苏地区鑫源物业服务有限责任公司，住所地：新疆阿克苏地区阿克苏市。法定代表人：王权，该公司经理……