房屋租赁合同纠纷 （2021）皖03民终2398号

合法的租赁关系应当受到法律的保护。金鹰公司与研拓公司签订的《场地租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律的规定，并已实际履行，应为有效合同。金鹰公司按约定提供了租赁物，研拓公司应当按照合同的约定按进度履行付租金的义务，而研拓公司以直接给付及按金鹰公司指示打款的方式仅支付了400000元租金，尚欠租金200000元一直拖欠至今。故金鹰公司要求研拓公司支付拖欠的租金中，一审法院仅支持200000元。由于研拓公司在支付租金时除前两笔租金合计200000元按期支付外，其余租金包含已支付租金均未在约定期限内足额支付，故研拓公司应向金鹰公司支付因违约而产生的违约金。具体应分段计算如下：自2020年5月27日起至2020年9月26日以50000元为基数支付违约金，自2020年9月27日起至2021年4月1日以350000元为基数支付违约金，自2021年4月2日起自2021年4月30日以300000元为基数支付违约金，自2021年5月1日起至2021年5月10日以250000元为基数支付违约金，自2021年5月11日起至付清之日以200000元为基数支付违约金。关于违约金计算标准一节，金

合法的租赁关系应当受到法律的保护。金鹰公司与研拓公司签订的《场地租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律的规定，并已实际履行，应为有效合同。金鹰公司按约定提供了租赁物，研拓公司应当按照合同的约定按进度履行付租金的义务，而研拓公司以直接给付及按金鹰公司指示打款的方式仅支付了400000元租金，尚欠租金200000元一直拖欠至今。故金鹰公司要求研拓公司支付拖欠的租金中，一审法院仅支持200000元。由于研拓公司在支付租金时除前两笔租金合计200000元按期支付外，其余租金包含已支付租金均未在约定期限内足额支付，故研拓公司应向金鹰公司支付因违约而产生的违约金。具体应分段计算如下：自20

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终2398号上诉人（原审被告）：安徽研拓商业管理有限公司，住所地安徽省蚌埠市蚌山区燕山乡田荣村666号，社会统一信用代91340303MA2TYHLM26。法定代表人：何宏超，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：刘瑞，安徽国梦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽金鹰农业科技有限公司，住所地安徽省蚌埠市燕山乡田荣村，社会统一信用……