物权纠纷 （2014）嘉民一终字第185号

在原告鲜乃琴与被告杨粉明婚姻关系存续期间，发包方以工程款抵顶给被告杨粉明的房产应属于夫妻共同财产，被告杨粉明处分夫妻共同财产，未征得原告同意，侵犯了原告的合法权益，属无效民事行为，被告王富平、王平已支付44万元购房款的反驳，未提交证据证实，本院不予采信，被告王平以明显低于市场价格购买被告杨粉明房屋，不符合善意取得的法律规定。原告关于确认合同无效的诉讼请求本院予以支持。关于原告要求返还房屋的诉讼请求，原告不是无效合同的相对人，返还财产应当由合同相对人即本案被告杨粉明或与其妻子原告鲜乃琴共同主张，对原告单独提起的该项诉请本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国民法通则》第五十八条第（五）项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告王平、杨粉明于2012年7月18日签订的房屋买卖协议无效；二、驳回原告鲜乃琴其他诉讼请求。案件受理费2700元，由原告承担2630元，由被告王富平、王平、杨粉明承担70元。原告预交的诉讼费本院不予退还，被告王富平、王平、杨粉明应于本判决生效后10日内径付原告70元。一审宣判后，原审被告王平不服提出上诉，

在原告鲜乃琴与被告杨粉明婚姻关系存续期间，发包方以工程款抵顶给被告杨粉明的房产应属于夫妻共同财产，被告杨粉明处分夫妻共同财产，未征得原告同意，侵犯了原告的合法权益，属无效民事行为，被告王富平、王平已支付44万元购房款的反驳，未提交证据证实，本院不予采信，被告王平以明显低于市场价格购买被告杨粉明房屋，不符合善意取得的法律规定。原告关于确认合同无效的诉讼请求本院予以支持。关于原告要求返还房屋的诉讼请求，原告不是无效合同的相对人，返还财产应当由合同相对人即本案被告杨粉明或与其妻子原告鲜乃琴共同主张，对原告单独提起的该项诉请本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国民法通

甘肃省嘉峪关市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）嘉民一终字第185号上诉人（原审被告）王平。委托代理人银波，甘肃恒亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）鲜乃琴。委托代理人刘洪霞，嘉峪关同舟律师事务所律师。原审被告王富平。原审被告杨粉明。上诉人王平与被上诉人鲜乃琴、原审被告王富平、杨粉明侵害物权纠纷一案，不服嘉峪关市城区人民法院于2014年8月12日作出的（2014）嘉城民一初字第674号民……