物业服务合同纠纷 （2018）京02民终1781号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据本案查明事实，华普朝阳物业公司与陈晓翔所在小区开发建设单位中地房地产公司签订《华普公寓物业管理委托合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。陈晓翔所在小区未成立业主委员会选聘新的物业管理公司之前，华普朝阳物业公司依约提供了物业服务，有权依据合同收取2005年3月1日至2017年9月30日的物业管理费。陈晓翔在接受华普朝阳物业公司提供的物业服务后，应当按照约定如期交纳相关费用。陈晓翔辩称其仅同意支付2016年拿到房产证之后的物业管理服务费，涉诉房屋在其之前还有一个产权人，依据不足，法院不予采纳。陈晓翔辩称其须与华普朝阳物业公司签订物业服务合同才能支付物业管理服务费，于法无据，法院不予采纳。现华普朝阳物业公司要求陈晓翔给付所欠物业管理服务费的诉讼请求，理由充分，法院予以支持。据此，一审法院判决：陈晓翔于判决生效后十五日内给付北京华普朝阳物业管理有限公司自二○○五年三月一
摘要
陈晓翔与北京华普朝阳物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1781号上诉人（原审被告）：陈晓翔，男，1962年7月10日出生，汉族，北京亿商大众文化发展有限公司董事长，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张燕生（陈晓翔之妻），1963年3月19日出生，北京亿商传媒投资有限公司退休职员，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：北京华普朝阳物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳门外大街19号华普大厦1……