不当得利纠纷 （2014）渝一中法民终字第00411号

重庆金岛花园地下车库负二层车位系原告开发建设，目前虽尚未办理产权登记，但应属原告的合法财产。重庆金岛物业管理有限公司在对金岛花园管理期间拖欠的水电费，应由该公司负责缴纳。被告未经原告同意，擅自使用原告的财产，其行为侵犯了原告的合法权益。被告没有合法依据，其收取金岛花园地下车库负二层2013年4月期间的停车费属于不当利益，造成原告损失，应当将取得的不当利益返还原告。原告要求被告返还71个车位的停车费，举示了视频资料佐证，被告虽有异议，但未提供足以反驳的相反证据。同时，结合金岛花园业委会于2013年5月2日收到永恒物业金岛管理处交来负二楼停车库停车费18752元的收条，确认被告在此期间收取了金岛花园地下车库负二层71个车位的停车费，在扣减每个车位的物管费50元／月后，故应由被告返还原告17040元（240元／月×71个）。原告要求利息从2013年5月1日起计算至给付之日止，确定利息从2013年5月1日起按中国人民银行同期贷款利率计息至判决确定给付之日止。被告辩称本案责任在重庆金岛物业管理有限公司的辩称理由不能成立，不予采信。一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（

重庆金岛花园地下车库负二层车位系原告开发建设，目前虽尚未办理产权登记，但应属原告的合法财产。重庆金岛物业管理有限公司在对金岛花园管理期间拖欠的水电费，应由该公司负责缴纳。被告未经原告同意，擅自使用原告的财产，其行为侵犯了原告的合法权益。被告没有合法依据，其收取金岛花园地下车库负二层2013年4月期间的停车费属于不当利益，造成原告损失，应当将取得的不当利益返还原告。原告要求被告返还71个车位的停车费，举示了视频资料佐证，被告虽有异议，但未提供足以反驳的相反证据。同时，结合金岛花园业委会于2013年5月2日收到永恒物业金岛管理处交来负二楼停车库停车费18752元的收条，确认被告在此期间收取了金岛花

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第00411号上诉人（原审原告）重庆金岛置业有限公司，住所地重庆市南岸区经济开发区四小区标准厂房4-2号，组织机构代码62190351-X。法定代表人孙飚，董事长。委托代理人唐旭，男，1989年3月4日出生，汉族。委托代理人李成文，四川量力律师事务所律师。上诉人（原审被告）重庆市永恒物业管理有限公司，住所地重庆市江北区杨河二村5号2……