财产损害赔偿纠纷 （2021）京01民终1472号

根据在案证据及各方当事人的陈述，均不能证明上述强制拆除行为系南口镇政府实施，且南口村委会认可其对该2栋彩钢平房实施了拆除行为，杨全以南口镇政府为被告提起行政诉讼缺乏事实依据，不具备法定起诉条件，故作出（2019）京0114行初200号行政裁定书，裁定驳回杨全的起诉。杨全不服提起上诉，北京市第一中级人民法院于2019年8月27日作出（2019）京01行终858号行政裁定书，裁定：驳回上诉，维持一审裁定。2018年11月10日，杨全与王某签订《房屋租赁合同》，约定将涉案彩钢房出租给王某。合同签订后，杨全依约向王某交付了涉案房屋，王某向杨全交纳了一年租金10500元。2018年11月15日，涉案房屋被南口村委会组织拆除。后杨全又将租金退还给王某。因涉案房屋被拆，王某在出租屋内的家具、电器等物品被拆除人员丢弃在路边，造成了损坏及丢失，王某将杨全诉至法院。北京市昌平区人民法院认为：本案中杨全出租给王某的涉案房屋，因未办理用地审批手续，故双方签订的《房屋租赁合同》应属无效合同。作为出租人的杨全就涉案房屋未办理合法建设手续仍予以出租，其对合同无效造成的损失应承担主要责任；作为承租人的王某明知涉案房屋

根据在案证据及各方当事人的陈述，均不能证明上述强制拆除行为系南口镇政府实施，且南口村委会认可其对该2栋彩钢平房实施了拆除行为，杨全以南口镇政府为被告提起行政诉讼缺乏事实依据，不具备法定起诉条件，故作出（2019）京0114行初200号行政裁定书，裁定驳回杨全的起诉。杨全不服提起上诉，北京市第一中级人民法院于2019年8月27日作出（2019）京01行终858号行政裁定书，裁定：驳回上诉，维持一审裁定。2018年11月10日，杨全与王某签订《房屋租赁合同》，约定将涉案彩钢房出租给王某。合同签订后，杨全依约向王某交付了涉案房屋，王某向杨全交纳了一年租金10500元。2018年11月15日，涉案房屋

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终1472号上诉人（原审原告）：杨全，男，1957年2月26日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：杨红文（杨全之女），住北京市昌平区散居。被上诉人（原审被告）：北京市昌平区南口镇南口村村民委员会，住所地北京市昌平区南口镇南口村。法定代表人：李宏海，村主任。委托诉讼代理人：刘利娟，北京市威正律师事务所律师。委托诉讼代理人：汲万鹏，北京市威……