土地承包经营权纠纷 （2021）新23民终140号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第二条之规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”，《中华人民共和国合同法》五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：违反法律、行政法规的强制性规定。”原、被告签订《土地租赁合同》两份，昌吉市国土资源执法监察大队向孙文敏出具行政处罚听证告知书，孙文敏未经土地行政主管部门批准，占用国有土地进行项目建设，孙文敏将非法占用的土地租赁给被告使用，孙文敏的行为违反法律强制性规定，原、被告签订的两份《土地租赁合同》均属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”原告孙文敏主张被告赔偿损失659500元，对于租金559500元，原告孙文敏未经土地行政主管部门批准，占用国有土地，原告无权向被告继续收取租金；对于采暖设备
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第二条之规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”，《中华人民共和国合同法》五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：违反法律、行政法规的强制性规定。”原、被告签订《土地租赁合同》两份，昌吉市国土资源执法监察大队向孙文敏出具行政处罚听证告知书，孙文敏未经土地行政主管部门批准，占用国有土地进行项目建设，孙文敏将非法占用的土地租赁给被告使用，孙文敏的行为违反法律强制性规定，原、被告签订的两份《土地租赁
正文（节选）
新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终140号 上诉人（原审原告、反诉被告）：孙文敏，男，1956年4月2日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 委托诉讼代理人：王远，新疆同泽律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：昌吉市新鑫隆汽车修理厂，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市乌伊西路昌明检测站向北300米。 经营者：颜春……