房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁04民终1418号

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，受法律保护。被告安信公司提供土地使用权，开发中心出资合作开发的房地产在出售前的产权归被告安信公司与开发中心共同所有，开发中心将与安信公司议定的其所有的涉案房屋出售给原告并签订了房屋买卖协议，该房屋买卖合同系双方真实意思表示，没有违反法律、法规规定，合同真实、有效，本院予以确认。作为房屋的出售方有协助购买方办理不动产产权变动登记的法定合同义务，开发中心与被告安信公司议定了合作开发房屋的归属，其合同效力仅限于开发中心与被告安信公司间，而原告在购买涉案门市房前，开发中心、被告安信公司系房屋的共同共有人，开发中心与被告安信公司都负有协助原告办理不动产产权变动登记的义务。现开发中心与被告安信公司合作开发的房屋产权已全部登记在被告安信公司名下，被告安信公司不履行协助义务，原告办理所购房屋不动产产权变动登记的目的无法实现；开发中心或开发中心长期不参加企业年检且事实上人员已被其主管机关分流，其未终结法律关系应由其主管机关被告住建局组成清算组代为履行，被告住建局未举证其组成清算组对开发中心或开发中心的债务、未终结法律关系进行了清理活动，开发中心或

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，受法律保护。被告安信公司提供土地使用权，开发中心出资合作开发的房地产在出售前的产权归被告安信公司与开发中心共同所有，开发中心将与安信公司议定的其所有的涉案房屋出售给原告并签订了房屋买卖协议，该房屋买卖合同系双方真实意思表示，没有违反法律、法规规定，合同真实、有效，本院予以确认。作为房屋的出售方有协助购买方办理不动产产权变动登记的法定合同义务，开发中心与被告安信公司议定了合作开发房屋的归属，其合同效力仅限于开发中心与被告安信公司间，而原告在购买涉案门市房前，开发中心、被告安信公司系房屋的共同共有人，开发中心与被告安信公司都负有协助原告办理

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁04民终1418号上诉人（原审被告）：枣庄市山亭区住房和城乡建设局，住所地山东省枣庄市山亭区府前路19号。法定代表人：周升民，局长。委托诉讼代理人：苑金宏，该局工会主席。委托诉讼代理人：满建峰，山东宝亭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李会玲，女，1970年1月31日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。委托诉讼代理人：李昊，山东鼎赢律师事务……