不当得利纠纷 （2013）鄂荆门民二终字第00067号

德诚番公司、金砖公司系合法有效的民事主体，签订的《委托借款合同》系双方的真实意思表示，且合同的内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该《委托借款合同》合法有效。根据该合同约定，德诚番公司委托金砖公司向银行申请发放1500万元贷款，贷款期限为10年，由银行向德诚番公司提供贷款，在贷款发放后，由德诚番公司按时偿还贷款本息，即向银行贷款、还款的主体均为德诚番公司。现金砖公司将罗金华、杨时华、杨明高、王广杰按揭购买德诚番公司所有的房屋的按揭款作为履行《委托借款合同》的标的款，认为该笔款项系金砖公司给德诚番公司所贷的款项。该款实际上是德诚番公司作为房屋所有权人出售房屋后应得的房款。德诚番公司获得该笔款项，与银行之间并不存在一个借贷法律关系，德诚番公司没有向银行贷款，也无需向银行还款。金砖公司作为被委托人并没有按照合同的约定履行义务，金砖公司不能按照合同的约定获得10%的代理费，故金砖公司应将其收取的1231200元代理费返还给德诚番公司。关于德诚番公司诉请的利息113578.2元，因金砖公司在占有1231200元款项期间，导致德诚番公司产生了利息损失，应予赔偿。德诚番公司按照2012年7月6日公

德诚番公司、金砖公司系合法有效的民事主体，签订的《委托借款合同》系双方的真实意思表示，且合同的内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该《委托借款合同》合法有效。根据该合同约定，德诚番公司委托金砖公司向银行申请发放1500万元贷款，贷款期限为10年，由银行向德诚番公司提供贷款，在贷款发放后，由德诚番公司按时偿还贷款本息，即向银行贷款、还款的主体均为德诚番公司。现金砖公司将罗金华、杨时华、杨明高、王广杰按揭购买德诚番公司所有的房屋的按揭款作为履行《委托借款合同》的标的款，认为该笔款项系金砖公司给德诚番公司所贷的款项。该款实际上是德诚番公司作为房屋所有权人出售房屋后应得的房款。德诚番公司获得该笔款项

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）鄂荆门民二终字第00067号上诉人（原审被告）：湖北金砖担保有限公司，住所地荆门市东宝区象山二路3号，组织机构代码67038160-7。法定代表人：叶锋，董事长。委托诉讼代理人：彭先广，湖北法之星律师事务所律师。委托诉讼代理人：何德明，湖北法之星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖北德诚番实业有限公司，住所地武汉市武昌区武珞路460号聚豪华……