返还原物纠纷 （2016）鲁01民终1304号

对于位于本市郎茂山路24-34号2号楼3单元1003室房屋已由开发商交房的事实，对于马国欣在接收郎茂山路24-34号2号楼3单元1003室房屋后已将房屋钥匙交付给董亚凌的事实，马国欣、董亚凌均无异议，原审法院予以确认。根据马国欣、董亚凌离婚协议书的约定，郎茂山路24-34号2号楼3单元1003室房屋交付使用前，涉案的二七中街1号西单元601室房屋可暂由董亚凌居住，这表明在郎茂山路24-34号2号楼3单元1003室房屋交付董亚凌后，董亚凌即已无权继续占有使用涉案的二七中街1号西单元601室房屋，董亚凌即应将该房屋腾还马国欣。虽然董亚凌主张马国欣仅给了其一套房屋钥匙，给付钥匙只是为了让其交纳物业费、看看房屋使用，不属于马国欣向其交付了房屋，而且双方存在配合办理合同更名手续的口头约定，在合同未更名的情况下，不符合腾退房屋的条件，但在无证据证实马国欣、董亚凌之间存在该口头约定，且对于房屋如何交付双方亦无明确约定的情况下，马国欣向董亚凌交付房屋钥匙的行为，应视为其已经履行了向董亚凌交付房屋的义务，故对董亚凌的上述抗辩理由，原审法院不予采纳。在无证据证实董亚凌对涉案房屋的继续占有、使用是经过马国欣

对于位于本市郎茂山路24-34号2号楼3单元1003室房屋已由开发商交房的事实，对于马国欣在接收郎茂山路24-34号2号楼3单元1003室房屋后已将房屋钥匙交付给董亚凌的事实，马国欣、董亚凌均无异议，原审法院予以确认。根据马国欣、董亚凌离婚协议书的约定，郎茂山路24-34号2号楼3单元1003室房屋交付使用前，涉案的二七中街1号西单元601室房屋可暂由董亚凌居住，这表明在郎茂山路24-34号2号楼3单元1003室房屋交付董亚凌后，董亚凌即已无权继续占有使用涉案的二七中街1号西单元601室房屋，董亚凌即应将该房屋腾还马国欣。虽然董亚凌主张马国欣仅给了其一套房屋钥匙，给付钥匙只是为了让其交纳物业费

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终1304号上诉人(原审被告)董亚凌，男，1962年3月27日出生，汉族，中国邮政储蓄银行济南支行职工，现住济南市市中区英雄山路***号。被上诉人(原审原告)马国欣，女，1971年5月29日出生，汉族，中国邮政储蓄银行济南支行职工，住济南市。委托代理人赵长兴，男，1990年12月20日出生，汉族，济南市中明泽法律服务所法律工作者，住济南……