居间合同纠纷 （2021）陕01民终10551号

刘素英、链家公司与案外人签订的《居间服务合同》，约定明确，各方意思表示真实，合法有效，依法应予保护。首先，刘素英与案外人签订的《西安市存量房屋买卖合同》中，对案涉房屋成交价格的约定，系刘素英与案外人自愿协商的结果。链家公司向刘素英提供的市场参考价，系参考作用，在现今网络查询如此发达、便利的情况下，交易双方完全有能力、有时间对市场价格进行了解，故链家公司提供的参考价格与买卖双方协商确定的成交价格之间缺乏必然的因果关系。其次，链家公司向刘素英提供的参考价格为每平方米16795元，刘素英与案外人签订买卖合同确定的成交价格为每平方米16475元，而当庭查询安居客平台市场参考价格4月为每平方米12900元，5月参考价格已达每平方米15800元，根据刘素英签订合同的实际时间为4月底，案涉房屋成交价格与网络平台的参考价格差别并不过大。且网络平台的参考价格为综合参考数据，而具体房屋成交价格的商定不仅包括房屋坐落，还包括房屋装修、家具、设备等诸多实际因素影响，故刘素英以网络平台参考价格考量实际成交价格的理由不能成立。综上，刘素英主张链家公司提供虚假的市场行情，违背合同约定的理由，缺乏事实基础，且违反诚信

刘素英、链家公司与案外人签订的《居间服务合同》，约定明确，各方意思表示真实，合法有效，依法应予保护。首先，刘素英与案外人签订的《西安市存量房屋买卖合同》中，对案涉房屋成交价格的约定，系刘素英与案外人自愿协商的结果。链家公司向刘素英提供的市场参考价，系参考作用，在现今网络查询如此发达、便利的情况下，交易双方完全有能力、有时间对市场价格进行了解，故链家公司提供的参考价格与买卖双方协商确定的成交价格之间缺乏必然的因果关系。其次，链家公司向刘素英提供的参考价格为每平方米16795元，刘素英与案外人签订买卖合同确定的成交价格为每平方米16475元，而当庭查询安居客平台市场参考价格4月为每平方米12900

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终10551号上诉人（原审原告）：刘素英，女，1984年6月2日出生，汉族，西北工业大学助理教授，住西安市莲湖区西市XX路西市。委托诉讼代理人：杨熊焱，陕西迈拓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安链家宝业房地产经纪有限公司，住所地西安市高新区。 法定代表人：周颖，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王思琪，女，1992年3月18日出……