申请执行人执行异议之诉 （2016）吉05民初92号

案外人享有的建设工程价款优先权和消费者购买商品房物权期待权优于抵押权，于2016年10月24日作出（2016）吉05执异54号执行裁定书，裁定中止对上述房屋的执行。依利萍虽然签订了《商品房买卖合同》，但未能提供交付购房款和房地产公司收取房款的银行凭证等证据，证明不了其已交付房款，依利萍购买房屋并非以居住为目的，有恶意串通逃避法院执行之嫌。依利萍的异议申请不符合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一、二条对抗抵押权情形，对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十三条第一项之规定，应判决准许对本案争议的房屋的执行。依利萍辩称，应驳回信达公司的诉讼请求。依利萍于2013年8月1日从北方公司处购买锦ＸＸ府xxxxxx号房屋，双方签订了《商品房买卖合同》，并交付了全部购房款，北方公司为依利萍开具了发票。依利萍已经实际接受并占有该房屋，现已入住使用。根据相关法律规定，依利萍与北方公司签订的房屋买卖协议有效，信达公司的请求不能成立，请求驳回信达公司的诉讼请求。北方公司辩称，同意通化市中级人民法院（2016）吉05

案外人享有的建设工程价款优先权和消费者购买商品房物权期待权优于抵押权，于2016年10月24日作出（2016）吉05执异54号执行裁定书，裁定中止对上述房屋的执行。依利萍虽然签订了《商品房买卖合同》，但未能提供交付购房款和房地产公司收取房款的银行凭证等证据，证明不了其已交付房款，依利萍购买房屋并非以居住为目的，有恶意串通逃避法院执行之嫌。依利萍的异议申请不符合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一、二条对抗抵押权情形，对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十三条第一项之规定，应判决准许对本案争议的房屋的执

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民初92号原告（申请执行人）：中国信达资产管理股份有限公司吉林省分公司，住所地吉林省长春市南关区长春大街1197号中远大厦四层。负责人：李洪江，总经理。委托诉讼代理人：张景顺，吉林升圆律师事务所律师。被告（案外人）：依利萍，女，1966年9月2日生，满族，住吉林省通化市。委托诉讼代理人：于治生，通化市法律工作者协会法律工作者。被告（被执行……