租赁合同纠纷 （2018）甘12民终689号

土地租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中被告西和县荣安石料有限公司租赁原告土地，按双方约定租金每年一付，但被告自2015年起未付租金构成违约。西和县荣安石料有限公司认为该租赁土地因修建农村公路自2013年已被占，自己没有义务再支付租金。我国土地的征收、征用是严格依法进行的，做为承包地的承包人即租赁土地的出租人，国家在征收、征用土地时应与土地的承包人进行协商征收、征用事宜。本案中原告做为土地出租方对土地的征收、征用并不知情，被告以陇南市交通运输局陇交发﹝2013﹞161号文件做为抗辩理由不能成立，该文件仅能证明陇南市交通运输局计划在姚堡至仁义修建一条农村公路，该公路是否已修建、是否经过被告西和县荣安石料有限公司承租的土地没有证据证实。因此，做为承租人的被告西和县荣安石料有限公司应按合同约定支付原告土地租金。被告姚某2与被告西和县荣安石料有限公司显名的间接代理关系。《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有

西和县荣安石料有限公司与姚某1、姚某2租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘12民终689号上诉人(一审被告)：西和县荣安石料有限公司。住址：西和县。法定代表人：麻某，。被上诉人(一审原告)：姚某1，男，汉族，生于1983年8月18日，小学文化，住西和县，农民。被上诉人(一审被告)：姚某2，男，汉族，生于1974年12月20日，住西和县，农民。上诉人西和县荣安石料有限公司因与被上诉人姚某1、姚某2租赁合同纠纷一案，不……