排除妨害纠纷 （2019）冀06民终2174号

物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。大宋加油站提供的集体土地建设用地使用证与不动产权证所确认的为同一宗土地，但土地性质已由集体所有变为国有，且土地面积与权利人均不一致。不动产权证是不动产登记机关对大宋加油站土地使用权的最终确认，应以此为据确定大宋加油站土地使用权的范围。大宋加油站不能以集体土地建设用地使用证主张其土地使用范围，法院亦不能依此确定王占雄是否侵权及侵权范围。王占雄提供的集体土地使用证虽注明北至公路，但未标注任何界址点与坐标，地理位置无法确定，不足以反驳大宋加油站不动产权证的证据效力。大宋加油站提供的勘测报告书，系有资质的专业机构根据大宋加油站的不动产权证与双方实际占地情况作出的结论，对其证据效力予以认定。根据大宋加油站的不动产权证及勘测报告可以确定王占雄侵占大宋加油站土地范围为勘测报告定界图中J6、J7、J3、J10、J11、J12连线所包围区域。王占雄在第三次庭审中称争议土地上的铁架（输送机）、围挡是齐瑞娜所建，大宋加油站起诉主体错误。该陈述与王占雄第一次开庭所作陈述互相矛盾，对其此项主

物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。大宋加油站提供的集体土地建设用地使用证与不动产权证所确认的为同一宗土地，但土地性质已由集体所有变为国有，且土地面积与权利人均不一致。不动产权证是不动产登记机关对大宋加油站土地使用权的最终确认，应以此为据确定大宋加油站土地使用权的范围。大宋加油站不能以集体土地建设用地使用证主张其土地使用范围，法院亦不能依此确定王占雄是否侵权及侵权范围。王占雄提供的集体土地使用证虽注明北至公路，但未标注任何界址点与坐标，地理位置无法确定，不足以反驳大宋加油站不动产权证的证据效力。大宋加油站提供

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)冀06民终2174号上诉人（原审原告）：中国石化销售有限公司河北保定蠡县大宋加油站，住所地蠡县蠡吾镇兑坎庄北定河路，统一社会信用代码：91130635667733595C。负责人：齐丙恒，该加油站经理。委托诉讼代理人：沈瑞清，河北瑞清律师事务所律师。上诉人（原审被告）:王占雄。委托诉讼代理人：杨雯，河北佳篷律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵雷，……