商品房销售合同纠纷 （2019）黔01民终9421号

不能适用上述合同约定条款，也不应当直接参照同一批次案件其他合同约定进行裁判，而应严格遵守合同约定处理，否则加重了上诉人的负担。蔡明建、徐曼答辩称：1、关于违约金的起算时间，因为补充协议约定的内容减轻了上诉人的责任，明显不能适用，原判以主合同的约定来确认违约金的起算时间正确；2、合同约定逾期办证180天内都要承担违约责任，如果逾期办证超过180天反而不承担责任，这个解释明显不合理，也违背公平和诚实信用原则；3逾期交房和预期办证是两个不同的违约行为，合同中对此分别规定了相应的违约责任，故上诉人主张扣减逾期交房天数没有依据。恒大置业述称：我方并非涉案合同的权利义务当事人，本案合同与我公司无关，请法院依法判决。蔡明建、徐曼向一审法院起诉请求：1、请求判令二被告连带赔偿原告的各项经济损失共计人民币148384元（其中逾期交房违约金50808元、逾期办理转移登记违约金16936元、因虚假宣传导致原告损失赔偿金80640元）；2、案件受理费由二被告承担。一审法院认定事实，2015年5月13日，原告作为买受人、被告集成房开作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买集成房开开发的位于云岩区甲秀北

不能适用上述合同约定条款，也不应当直接参照同一批次案件其他合同约定进行裁判，而应严格遵守合同约定处理，否则加重了上诉人的负担。蔡明建、徐曼答辩称：1、关于违约金的起算时间，因为补充协议约定的内容减轻了上诉人的责任，明显不能适用，原判以主合同的约定来确认违约金的起算时间正确；2、合同约定逾期办证180天内都要承担违约责任，如果逾期办证超过180天反而不承担责任，这个解释明显不合理，也违背公平和诚实信用原则；3逾期交房和预期办证是两个不同的违约行为，合同中对此分别规定了相应的违约责任，故上诉人主张扣减逾期交房天数没有依据。恒大置业述称：我方并非涉案合同的权利义务当事人，本案合同与我公司无关，请法院

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔01民终9421号上诉人（原审被告）：贵州集成房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中坝路99号。法定代表人：张丹，该公司经理。委托诉讼代理人：罗珠玉，（公司员工），女，1991年10月17日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：蔡明建，男，1984年12月24日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：徐曼……