财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终9197号

公民的合法财产权益受法律保护，其他公民、法人因过错致他人财产权益受侵害的，应依法承担民事赔偿责任。同时，根据《物业管理条例》第三十五条第二款之规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据《辽宁省物业管理条例》第六十二条第一款之规定，物业服务企业应当按照物业服务合同约定和国家有关物业服务标准和规范提供服务，加强物业共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查。本案中，无论漏水点是位于卫生间排污主管道还是横管道，或者接头位置，从漏水原因来看，并非系楼上所致管道堵塞，且漏水管道位于楼上住户楼板下，也非楼上改动所致，因此，该漏水的原因应非人为所致，而为管道老化所致，而排污管道属于公共部位，被告远洋物业公司作为该小区的专业物业服务机构，应负有责任对其进行维修、养护。现在排污管道出现损坏的情况下，虽被告远洋物业公司进行了维修，但却要求原告就此支付维修费600元，应属不当，故被告远洋物业公司应将该600元给付原告。关于原告主张的缺勤费用，因其并未提供证据加以佐证，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，《物业管理条例

公民的合法财产权益受法律保护，其他公民、法人因过错致他人财产权益受侵害的，应依法承担民事赔偿责任。同时，根据《物业管理条例》第三十五条第二款之规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据《辽宁省物业管理条例》第六十二条第一款之规定，物业服务企业应当按照物业服务合同约定和国家有关物业服务标准和规范提供服务，加强物业共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查。本案中，无论漏水点是位于卫生间排污主管道还是横管道，或者接头位置，从漏水原因来看，并非系楼上所致管道堵塞，且漏水管道位于楼上住户楼板下，也非楼上改动所致，因此，该漏水的原因应非

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终9197号上诉人（原审被告）：远洋亿家物业服务股份有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市和平区长白街17号。负责人：关杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王冬平，女,汉族，1991年1月4日出生，住沈阳市铁西区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵鑫，男，汉族，1991年3月10日出生，住沈阳市铁西区，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：时宇，女……