建筑设备租赁合同纠纷 （2017）鲁09民终370号

2012年8月26日新泰市汶城置业公司与被告汶城公司签订了建设工程施工合同，之后2014年12月25日汶城公司与尹逊峰签订了建筑安装工程承包合同，该合同约定尹逊峰向汶城公司交纳25%的管理费，而不是承包金，尹逊峰不但向汶城建筑公司交纳管理费，而双方合同中还约定汶城建筑公司对尹逊锋项目部的施工安全、材料款项、人工工资等事项进行管理，充分证实汶城公司与尹逊峰签订的合同系内部承包合同。其次，原告与被告尹逊峰签订的《建筑设备、周转材料租赁合同》是原告与注明隶属于汶城公司的尹逊峰项目部签订的合同。再次在原一审庭审中被告汶城公司委托代理人明确承认尹逊峰代表了建筑公司参与施工，尹逊峰的施工行为代表汶城公司的行为；尹逊峰是施工项目经理，是龙溪小区四大项目部之一，以上证据均能够证实尹逊峰代表汶城公司与原告签订的租赁合同系职务行为，依据法律规定，企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任，因此，本案中承担责任的主体应为汶城公司，而不是尹逊峰，故原告请求被告支付所欠租赁费人民币74542元，应由汶城公司负偿还责任。另原告主张经济的损失，应自2014年8月2日起按中国人民银行同期贷款利率计算

2012年8月26日新泰市汶城置业公司与被告汶城公司签订了建设工程施工合同，之后2014年12月25日汶城公司与尹逊峰签订了建筑安装工程承包合同，该合同约定尹逊峰向汶城公司交纳25%的管理费，而不是承包金，尹逊峰不但向汶城建筑公司交纳管理费，而双方合同中还约定汶城建筑公司对尹逊锋项目部的施工安全、材料款项、人工工资等事项进行管理，充分证实汶城公司与尹逊峰签订的合同系内部承包合同。其次，原告与被告尹逊峰签订的《建筑设备、周转材料租赁合同》是原告与注明隶属于汶城公司的尹逊峰项目部签订的合同。再次在原一审庭审中被告汶城公司委托代理人明确承认尹逊峰代表了建筑公司参与施工，尹逊峰的施工行为代表汶城公司的

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终370号上诉人（原审被告）：新泰市汶城建筑工程公司。住所地：泰安市张庄村。法定代表人：高圣德，经理。委托诉讼代理人：刘玉兴，新泰新汶法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：高慎田，男，1963年6月11日出生，汉族，新泰市汶城建筑工程公司党支部书记，住新泰市。被上诉人（原审原告）：韩尚臣，男，1968年8月26日出生，汉族，新泰市汶南镇……