农村土地承包合同纠纷 海南二中民一终字第559号

本案的争议焦点是武教村民小组与林某签订的《土地承包合同》法定解除条件是否具备。武教村民小组与林某于2001年3月1日签订《土地承包合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的规定，没有损害国家、集体或者第三人利益，故该合同为有效合同并具有法律效力。现武教村民小组主张以林某延迟支付租金为由向一审法院提起诉讼。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，一方当事人主张解除合同的，应当通知对方。本案中武教村民小组没有提供证据证明已通知对方，直接请求法院解除合同，收回承包地，缺少事实根据，没有法律依据，一审法院不予支持。且林某已在涉案土地上种植多年，并已投入大量财力物力，武教村民小组直接收回承包地，有失公正。在案件审理过程中，林某同意一次性向武教村民小组支付尚未支付的租金及未来2年涉案土地的租金，并同意适当提高租金。综上，武教村民小组请求解除《土地承包合同》，缺少事实根据，没有法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十六条、第一百零七条之规定，判决：驳回临高县博厚镇博西村委会武教村民小组的诉讼请求。案件受理费1263元，由临高县博厚镇博西村委会

本案的争议焦点是武教村民小组与林某签订的《土地承包合同》法定解除条件是否具备。武教村民小组与林某于2001年3月1日签订《土地承包合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的规定，没有损害国家、集体或者第三人利益，故该合同为有效合同并具有法律效力。现武教村民小组主张以林某延迟支付租金为由向一审法院提起诉讼。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，一方当事人主张解除合同的，应当通知对方。本案中武教村民小组没有提供证据证明已通知对方，直接请求法院解除合同，收回承包地，缺少事实根据，没有法律依据，一审法院不予支持。且林某已在涉案土地上种植多年，并已投入大量财力物力，武教村民

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书海南二中民一终字第559号上诉人（原审原告）临高县博厚镇博西村委会武教村民小组。负责人林某财。委托代理人符某胜，男，汉族。委托代理人符某博，男，汉族。被上诉人（原审被告）林某，男，汉族。委托代理人罗某。上诉人临高县博厚镇博西村委会武教村民小组（以下简称武教村民小组）因与被上诉人林某农村土地承包合同纠纷一案，不服海南省临高县人民法院（2014）临民二初字第71……