居间合同纠纷 （2014）邯市民一终字第619号

秦谚云、王相帅及祁于2012年6月30日签订的房屋买卖合同，系各方真实的意思表示，且不违反相关法律的强制性规定，祁晞、乌增瑞系夫妻关系，而出卖房屋又系夫妻双方的真实意思表示，故该房屋买卖合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，秦谚云所称的祁晞明确表示或房子不卖了或要求涨价，王相帅没有按合同履行义务已构成违约，要求解除合同，因王相帅予以否认而祁晞当庭表示要求继续履行合同，且秦谚云没有提交足够证据证明王相帅构成根本违约，故秦谚云要求王相帅赔偿损失，其理由不能成立，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条之规定判决如下：驳回秦谚云的诉讼请求。案件受理费300元，由秦谚云承担。宣判后，秦谚云不服，提起上诉，主要事实与理由：一、一审法院认定第三人祁晞、乌增瑞没有根本违约，属于认定事实错误，第三人丈夫乌增瑞以不同意卖房和要求涨价为由明确表示不履行合同，是第三人的根本违约是合同无法履行。二、一审法院适用法

秦谚云、王相帅及祁于2012年6月30日签订的房屋买卖合同，系各方真实的意思表示，且不违反相关法律的强制性规定，祁晞、乌增瑞系夫妻关系，而出卖房屋又系夫妻双方的真实意思表示，故该房屋买卖合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，秦谚云所称的祁晞明确表示或房子不卖了或要求涨价，王相帅没有按合同履行义务已构成违约，要求解除合同，因王相帅予以否认而祁晞当庭表示要求继续履行合同，且秦谚云没有提交足够证据证明王相帅构成根本违约，故秦谚云要求王相帅赔偿损失，其理由不能成立，法院不予支持。依照

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邯市民一终字第619号上诉人（原审原告）：秦谚云。被上诉人（原审被告）：王相帅，邯郸市丛台区置家中介服务部（公章为邯郸市丛台区置家房贷中心）业主。委托代理人：张佳慧，河北紫微星律师事务所律师。上诉人秦谚云因居间合同纠纷一案，不服河北省邯郸市丛台区人民法院（2013）丛民初字第3173号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。现已……