确认合同无效纠纷 （2021）豫16民终3489号

李志杰称不确定前述通话录音内容是否属实，在庭审中已明确告知其可以在庭审后两日内书面申请对该通话录音的真实性及完整性进行鉴定，逾期视为不申请鉴定，李志杰未申请鉴定，应视为李志杰认可前述通话录音的真实性和完整性。常玲辩称，其是在受到袁心义二人威胁的情况下，才在前述《土地转让协议》上签字，但并未提交证据证实其主张，对其该项辩称不予采信。从双方签订的《土地转让协议》载明的“甲方收到乙方地款后，乙方已对土地拥有所有权和使用权，地上附属物无偿拆清”，可以看出，李明宇三人转让给袁心义二人的是案涉土地的所有权。案涉土地原系项城市花园办事处后李洼村的土地，李明宇三人无权将该土地卖给袁心义二人，双方之间的土地转让协议，虽系双方真实意思表示，但违反法律的强制性规定，应属无效合同。袁心义二人要求确认与李明宇三人告签订的案涉土地转让协议无效，有事实和法律依据，予以支持。袁心义二人主张土地买卖价款为100000元，李志杰、常玲均称未收到该款，但综合袁心义二人提交的土地转让协议和袁纳心、李志杰的通话录音，可以认定，李明宇三人确已收到袁心义二人交付的土地买卖价款100000元。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产

李志杰称不确定前述通话录音内容是否属实，在庭审中已明确告知其可以在庭审后两日内书面申请对该通话录音的真实性及完整性进行鉴定，逾期视为不申请鉴定，李志杰未申请鉴定，应视为李志杰认可前述通话录音的真实性和完整性。常玲辩称，其是在受到袁心义二人威胁的情况下，才在前述《土地转让协议》上签字，但并未提交证据证实其主张，对其该项辩称不予采信。从双方签订的《土地转让协议》载明的“甲方收到乙方地款后，乙方已对土地拥有所有权和使用权，地上附属物无偿拆清”，可以看出，李明宇三人转让给袁心义二人的是案涉土地的所有权。案涉土地原系项城市花园办事处后李洼村的土地，李明宇三人无权将该土地卖给袁心义二人，双方之间的土地转让

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫16民终3489号上诉人（原审原告）：袁心义，男，汉族，1982年11月15日生，住项城市。上诉人（原审原告）：袁纳心，男，汉族，1970年12月23日生，住项城市。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：朱国明，河南圣凡律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李志杰，男，汉族，1967年11月11日生，住项城市。上诉人（原审被告）：常玲，女，汉族，19……