房屋买卖合同纠纷 （2015）信中法民终字第711号

2007年，上诉人胡正府投资建设了位于信阳市浉河区金牛山管理区飨堂村九组的正府小区。2009年1月19日，上诉人胡正府与被上诉人姚尚忠签订了《信阳市金牛山飨堂村九组农民新村住宅楼房屋认购协议》，约定姚尚忠购买面积126平方米的住房一套，每平方米1309.5元，车库一间，价款41000元，合计206000元。第六条约定：胡正府给姚尚忠办理房屋产权证，按照信阳市房管局有关收费标准之规定，胡正府负责给姚尚忠办理房屋产权证，办证过户正常的费用由姚尚忠承担。维修基金和物业管理按照国家标准收费由姚尚忠承担。第七条约定：胡正府给姚尚忠办理房屋产权手续完备后，胡正府通知姚尚忠拿房产证、土地证，姚尚忠必须在10天之内付给胡正府所欠款26000元。该协议中关于办理房产证费用的负担和余款支付方式的约定合法有效，本院予以确认。关于胡正府上诉称姚尚忠应先支付办证过户费用和拖欠的购房款后，才能为姚尚忠办理房产证的问题。因根据双方的协议第七条约定，在胡正府通知姚尚忠拿房产证、土地证后十日内付清余款，因此，胡正府应先交付给姚尚忠房产证等相关证件，姚尚忠应在收到上述证件后十日内支付下欠房款22539.92元，故该请求本

2007年，上诉人胡正府投资建设了位于信阳市浉河区金牛山管理区飨堂村九组的正府小区。2009年1月19日，上诉人胡正府与被上诉人姚尚忠签订了《信阳市金牛山飨堂村九组农民新村住宅楼房屋认购协议》，约定姚尚忠购买面积126平方米的住房一套，每平方米1309.5元，车库一间，价款41000元，合计206000元。第六条约定：胡正府给姚尚忠办理房屋产权证，按照信阳市房管局有关收费标准之规定，胡正府负责给姚尚忠办理房屋产权证，办证过户正常的费用由姚尚忠承担。维修基金和物业管理按照国家标准收费由姚尚忠承担。第七条约定：胡正府给姚尚忠办理房屋产权手续完备后，胡正府通知姚尚忠拿房产证、土地证，姚尚忠必须在10

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第711号上诉人（原审原告）胡正府，男，汉族，1953年10月22日出生，住信阳市浉河区。委托代理人时新章，河南新章律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审被告）姚尚忠，男，汉族，1969年5月2日出生，住信阳市浉河区。上诉人胡正府因与被上诉人姚尚忠因房屋买卖合同纠纷一案，不服信阳市浉河区人民法院（2014）信浉民初字第499号民事……