确认合同无效纠纷 （2016）京02民终3071号

根据查明的事实，诉争房屋系北冰洋公司的自管公房，原系刘志红原单位分配给其使用的房屋，1993年之前刘志红将诉争房屋给刘利平居住使用并将其准住证交给刘利平。后刘利平与北冰洋公司签订《房屋租赁契约》，由刘利平承租诉争房屋，北冰洋公司给刘利平出具准住证。刘志红与刘利平虽对诉争房屋由刘利平使用的原因各执一词，但刘利平与北冰洋公司签订的租赁契约系双方的真实意思表示，北冰洋公司根据当时的实际居住情况，与持有刘志红准住证的实际居住人刘利平签订租赁合同并无不妥，现北冰洋公司亦认可其与刘利平之间的租赁关系。在此情况下，刘志红主张北冰洋公司与刘利平之间恶意串通签订《房屋租赁契约》，并未提交充足的证据予以证明。故刘志红据此要求确认上述《房屋租赁契约》无效，进而要求北冰洋公司、刘利平返还其诉争房屋，依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由刘志红负担（已交纳）；二审案件受理费70元，由刘志红负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李　珊代理审判员　　陈雨菡代

根据查明的事实，诉争房屋系北冰洋公司的自管公房，原系刘志红原单位分配给其使用的房屋，1993年之前刘志红将诉争房屋给刘利平居住使用并将其准住证交给刘利平。后刘利平与北冰洋公司签订《房屋租赁契约》，由刘利平承租诉争房屋，北冰洋公司给刘利平出具准住证。刘志红与刘利平虽对诉争房屋由刘利平使用的原因各执一词，但刘利平与北冰洋公司签订的租赁契约系双方的真实意思表示，北冰洋公司根据当时的实际居住情况，与持有刘志红准住证的实际居住人刘利平签订租赁合同并无不妥，现北冰洋公司亦认可其与刘利平之间的租赁关系。在此情况下，刘志红主张北冰洋公司与刘利平之间恶意串通签订《房屋租赁契约》，并未提交充足的证据予以证明。故刘

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终3071号上诉人（原审原告）刘志红，女，1958年9月23日出生。委托代理人张正，北京市国理律师事务所律师。委托代理人苑莹焱，北京市国理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市北冰洋食品公司，住所地北京市东城区永外安乐林路22号。法定代表人李奇，总经理。委托代理人张锐利，北京市民博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘利平，男，195……