排除妨害纠纷 （2016）陕07民终989号

公民的合法财产受法律保护。原告栾德宝、孟瑞娥转让他人房产后，虽未进行房产过户登记，但已生活居住多年，已取得该房产的所有权。二被告先后以原告之子栾明欠被告杜瞻成进行了担保的他人债务未还，以及栾明未偿还被告郑东梅债务为由而先后擅自进入原告家中，更换门锁后在原告合法取得所有权的房内生活居住，已严重侵犯了原告对其房产管理使用的合法权利，现原告主张二被告立即搬离恢复原告正常的生活秩序，与法有据，应予支持。二被告因栾明未及时偿还被告杜瞻成担保了的他人债务及拖欠被告郑东梅债务未还，未通过正当途径分别主张其权利，而擅自在原告所有的房屋内生活居住显属不当。二被告辩解原告非该房屋的所有权人，没有权利主张要求二被告搬离该房屋，因原告提交房屋买卖协议证实原告系合法占有使用该房屋的所有权人；况且，即使原告之子栾明系该房屋的所有权人，二被告未经法定许可亦没有擅自入住该房屋的权利，因此二被告的辩解意见，与法相悖，不予采信。原告主张二被告赔偿其经济损失因未提交相关证据证明，不予支持，但由于二被告擅自入住该房屋时已将原告住宅门锁损毁，因此应当在搬离房屋时对门锁进行恢复更换，确保原告的正常安全使用。根据《中华人民共和国民

公民的合法财产受法律保护。原告栾德宝、孟瑞娥转让他人房产后，虽未进行房产过户登记，但已生活居住多年，已取得该房产的所有权。二被告先后以原告之子栾明欠被告杜瞻成进行了担保的他人债务未还，以及栾明未偿还被告郑东梅债务为由而先后擅自进入原告家中，更换门锁后在原告合法取得所有权的房内生活居住，已严重侵犯了原告对其房产管理使用的合法权利，现原告主张二被告立即搬离恢复原告正常的生活秩序，与法有据，应予支持。二被告因栾明未及时偿还被告杜瞻成担保了的他人债务及拖欠被告郑东梅债务未还，未通过正当途径分别主张其权利，而擅自在原告所有的房屋内生活居住显属不当。二被告辩解原告非该房屋的所有权人，没有权利主张要求二被告

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕07民终989号上诉人（原审被告）杜瞻成，男，生于1970年5月22日，住洋县。被上诉人（原审原告）栾德宝，男，生于1943年5月1日，住洋县。被上诉人（原审原告）孟瑞娥，女，生于1950年2月8日，住洋县。委托代理人全小红，洋县148法律服务所法律工作者。原审被告郑东梅，女，生于1980年12月12日，住洋县。上诉人杜瞻成因排除妨害纠纷一案……