财产损害赔偿纠纷 （2021）沪02民终374号

根据查明的事实，系争场地及房屋在租赁期间被征收，征收补偿款已由华彬公司取得，其中属于琛洋公司的部分应由华彬公司予以返还。前案判决明确补偿款由琛洋公司另案主张，应自该判决生效后计算诉讼时效期间，琛洋公司提起本案诉讼并未超过三年诉讼时效期间。在胡剑峰与琛洋公司签订的租赁协议中，华彬公司并非协议当事人，协议第七条对华彬公司并无约束力。双方当事人在前案审理中均陈述不认可2016年10月24日口头协议，胡剑峰在本案中要求以该口头协议确定征收补偿款处置方案的意见，法院难以采纳。根据征收补偿估价报告的内容，琛洋公司承租的房屋面积为689平方米，停产停业补偿每平方米350元，琛洋公司据此计算与系争场地及房屋有关的补偿款为241，150元，法院予以确认。琛洋公司作为系争场地及房屋的实际使用人，应享有停产停业补偿的主要部分。华彬公司作为系争房屋及场地的出租方，其出租行为也属于经营行为，也应享有停产停业补偿的相应部分。综上，法院根据案件实际情况及公平原则，酌情确定华彬公司应向琛洋公司返还征收补偿款15万元。因华彬公司已注销，应由其股东胡剑峰承担该项付款义务。一审法院判决如下：一、胡剑峰于判决生效之日起十日内

根据查明的事实，系争场地及房屋在租赁期间被征收，征收补偿款已由华彬公司取得，其中属于琛洋公司的部分应由华彬公司予以返还。前案判决明确补偿款由琛洋公司另案主张，应自该判决生效后计算诉讼时效期间，琛洋公司提起本案诉讼并未超过三年诉讼时效期间。在胡剑峰与琛洋公司签订的租赁协议中，华彬公司并非协议当事人，协议第七条对华彬公司并无约束力。双方当事人在前案审理中均陈述不认可2016年10月24日口头协议，胡剑峰在本案中要求以该口头协议确定征收补偿款处置方案的意见，法院难以采纳。根据征收补偿估价报告的内容，琛洋公司承租的房屋面积为689平方米，停产停业补偿每平方米350元，琛洋公司据此计算与系争场地及房屋有

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终374号上诉人(原审原告)：上海琛洋油罐工程有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：刘洋，总经理。委托诉讼代理人：彭勇，上海兴浦律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：胡剑峰，男，1978年1月28日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：周思涵，上海市江南律师事务所律师。上诉人上海琛洋油罐工程有限公司(以下简称琛洋公司)因与被上诉人……