金融借款合同纠纷 （2020）辽0603民初1812号
裁判要旨
原告与被告文某某、元某某之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》及与被告日月鑫公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》均系当事人各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 当事人各方应当按照上述合同的约定全面履行各自义务。 原告如约发放贷款后，享有收回贷款本息的权利，被告文某某、元某某违反合同约定未按期偿还借款，已构成违约，理应承担逾期还贷产生的违约责任。 根据双方合同约定，借款人未按合同约定按期足额偿还借款，贷款人有权宣布借款合同项下的借款提前到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、有权提前行使担保权等，故原告请求借款合同提前到期并要求被告文某某、元某某偿还尚欠的贷款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于原告主张对案涉房屋享有优先受偿权一节，案涉房屋虽办理预购商品房抵押权预告登记，但尚不具有办理物权登记条件，预告登记抵押权利人能否对案涉商品房处置价款行使优先受偿权；根据《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百八十七条的规定，原告作为案涉房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权登记之前，其享有的只是当抵押登记条件成就或约定期限届满
摘要
原告中国建设银行股份有限公司丹东分行诉被告文某某、元某某、丹东日月鑫置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0603民初1812号 原告：中国建设银行股份有限公司丹东分行，住所地辽宁省丹东市振兴区。 负责人：王某，该银行行长。 委托代理人：李昕光，男，汉族，住辽宁省丹东市元宝区。 委托代理人：陈柱，男，汉族，住辽宁省丹东市振兴区。 被告：文某某，男，朝鲜族，住辽宁省丹东市振兴区。 被告：元某某，女，朝鲜族，住辽宁省丹东市振安区。 ……