金融借款合同纠纷 （2018）辽1302民初4023号

原告中国建设银行股份有限公司朝阳分行与被告翟向勋和王志琴、被告朝阳盘龙房地产开发（集团）有限责任公司分别签订的个人住房（商业用房）借款合同、个人住房（商业用房）借款最高额保证合同合法有效，双方应按合同约定各自履行义务。 在合同履行过程中，原告依约履行了发放贷款的合同义务，被告翟向勋、王志琴未按期足额还款，已逾期17期，构成违约，原告按个人住房（商业用房）借款合同约定宣布贷款提前到期，解除合同，符合合同约定及法律规定，个人住房（商业用房）借款合同予以解除。 被告翟向勋、王志琴应清偿所欠全部借款本息及相关费用。 被告翟向勋、王志琴抵押给原告的朝阳县柳城镇郭家村新柳城E区9号楼3单元10层03101号房屋在朝阳县房产部门办理了抵押预告登记，《物权法》规定“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”，本案中，被告翟向勋、王志琴的抵押房产在2018年11月6日起即可办理房产证，原告及二被告应自该日起三个月内到房产部门办理抵押权登记，现今原告及二被告未办理抵押登记手续，抵押预告登记失效，原告对二被告的抵押房产不享有优先受偿权。 被告朝阳盘龙房地产开发（集

中国建设银行股份有限公司朝阳分行与翟向勋、王志琴金融借款合同纠纷一审民事判决书

朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽1302民初4023号原告中国建设银行股份有限公司朝阳分行，住所地朝阳市双塔区朝阳大街四段**。 负责人褚景元，行长。 委托代理人张福海，男，1984年11月17日出生，汉族，该行职员，住朝阳市双塔区。 被告翟向勋，男，1964年11月18日出生，汉族，住朝阳市双塔区。 被告王志琴，女1965年2月10日出生，汉族，住朝阳市双塔区。 被告朝阳盘龙……