房屋买卖合同纠纷 （2015）信中法民终字第2126号

原告按照约定将房屋交付给被告吴义生入住使用，故被告应依约全面履行自己的义务，支付该房屋的全部价款。原告举证欠条一份合法有效，是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，双方的债权债务关系应受法律保护。被告吴义生负有清偿欠原告欠款的义务，原告要求被告按约定偿还欠款的诉求，本院予以支持。庭审中，被告提出所欠原告款项因原告建设房屋存在质量问题而不应偿还，本院认为，其所提产品质量问题属于另一法律关系，可以另案起诉，故对于被告所提辩称意见，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百三十条之规定，判决如下：被告吴义生于本判决生效后十日内偿还原告杨桂保房款27000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费240元，由被告吴义生承担。吴义生上诉称：不应给付27000元。故请求二审依法改判。杨桂保辩称：27000元应当给付。故请求二审依法驳回上诉，维持原判。二审查明的事实与一审相同。本院认为，吴义生与杨桂保双方已就购房款进行了结算，吴

原告按照约定将房屋交付给被告吴义生入住使用，故被告应依约全面履行自己的义务，支付该房屋的全部价款。原告举证欠条一份合法有效，是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，双方的债权债务关系应受法律保护。被告吴义生负有清偿欠原告欠款的义务，原告要求被告按约定偿还欠款的诉求，本院予以支持。庭审中，被告提出所欠原告款项因原告建设房屋存在质量问题而不应偿还，本院认为，其所提产品质量问题属于另一法律关系，可以另案起诉，故对于被告所提辩称意见，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百三十条之规定，判决如下：被告吴义生于本判决生效后十日内偿还

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第2126号上诉人（原审被告）吴义生，男，1968年1月2日生，汉族，住息县。委托代理人彭永清，河南程钢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨桂保，男，1971年11月21日生，汉族，住正阳县。委托代理人ＸＸ，河南息州律师事务所律师。上诉人吴义生因与被上诉人杨桂保房屋买卖合同纠纷一案，不服息县人民法院（2015）息民初字第1807号……