房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终7136号

”部分，本院不再重复描述。一审法院判决：一、判令上海市青浦区怡心缘酒家应于判决生效之日起十日内腾退青浦区金商公路XXX号营业房并返还上海园湖苑宾馆；二、判令上海市青浦区怡心缘酒家应于判决生效之日起十日内支付上海园湖苑宾馆房屋使用费(其中自2015年7月1日起至2016年6月30日止，按照年房屋使用费22,252元为标准计算；自2016年7月1日起至实际腾退之日止，按照年房屋使用费23,906元为标准计算)。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力，当事人均应按约履行各自的义务，不得擅自变更或者解除。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。上诉人与被上诉人签订的《营业房租赁合同》系双方真实意思表示，内容无违法之处，对合同当事人均有法律约束力。该合同约定的租赁期限届满后，双方并未续签租赁合同，被上诉人也未收取租金。现上诉人继续占用系争房屋，缺乏法律依据。被上诉人诉请上诉人限期腾退并支付相应的使

”部分，本院不再重复描述。一审法院判决：一、判令上海市青浦区怡心缘酒家应于判决生效之日起十日内腾退青浦区金商公路XXX号营业房并返还上海园湖苑宾馆；二、判令上海市青浦区怡心缘酒家应于判决生效之日起十日内支付上海园湖苑宾馆房屋使用费(其中自2015年7月1日起至2016年6月30日止，按照年房屋使用费22,252元为标准计算；自2016年7月1日起至实际腾退之日止，按照年房屋使用费23,906元为标准计算)。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终7136号上诉人(原审被告)：上海市青浦区怡心缘酒家，营业地上海市青浦区。经营者：丁小娇，经理。委托诉讼代理人：郑金辉，上海辉和律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海园湖苑宾馆，住所地上海市青浦区。法定代表人：黄大卫，总经理。委托诉讼代理人：陆瑜芳，上海东炬律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱敏馨，上海东炬律师事务所律师。上诉人上海市……