物业服务合同纠纷 （2019）桂0203民初5574号
裁判要旨
原告系具备物业管理资质的有限责任公司。 位于柳州市华林君邸小区由柳州市新景地产置业有限公司开发建设。 2007年9月21日，柳州市新景地产置业有限公司与原告签订商品房买卖合同，原告系柳州市鱼峰区东环大道101号15栋3单元401室房屋（面积：172.3平方米）的业主。 2014年6月30日，华林君邸业主委员会与原告签订《华林君邸物业服务委托合同》，约定由原告为华林君邸小区提供物业管理服务，合同有效期自2014年7月1日至2017年6月30日。 2014年12月25日，华林君邸业主委员会与原告签订《华林君邸物业服务委托合同补充协议》，约定自2015年1月1日起多层住宅的综合物业服务费为每月1.8元/平方米（此服务费包括每月公共水电能耗分摊）。 2017年6月30日之后，原告继续为华林君邸小区提供物业服务。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 被告作为华林君邸小区的业主，应受到华林君邸业主委员会与原告签订
摘要
广西华林物业服务有限公司与吴立舸物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0203民初5574号 原告：广西华林物业服务有限公司，住所：广西壮族自治区柳州市东环路101号华林君邸会所三楼，统一社会信用代码：91450200765809338T。 法定代表人：梁云波，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张晓迪，女，该公司职员。 被告：吴立舸，男，1972年11月11日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市……