物业服务合同纠纷 （2019）桂0202民初574号
裁判要旨
关于业主委员会与原告签订的《物业服务合同》是否可以采纳的问题。 根据《最高人民法院》第一条规定“业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”。 结合本案，被告质疑业主委员会与原告签订《物业服务合同》的合法性，称未经过业主双半数同意，但被告未提供证据加以反驳。 另被告辩称该合同法定代表人签名处名字不是现法定代表人。 根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”。 本案的《物业服务合同》已加盖有柳州市巨宝物业服务有限公司公章、柳州市华远岚山小区业主委员会公章及签名，合同已成立生效，对业主具有约束力。 作为业主的被告，应当按照业主委员会与原告签订的《物业服务合同》交纳有关物业管理费用。 关于物业服务费调整问题，《物业服务合同》是确定双方权利义务的主要依据，任一方不得擅自变更合同内容。 随着社会情况的变化，物业服务成本提升，物业合同约定的物业费标准过低的话，物业服务企业可与业主大会或业主委员会协商对合同的内容进行变更，或订立新的物
摘要
柳州巨宝物业服务有限公司与曾海珍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初574号 原告：柳州巨宝物业服务有限公司，住所地柳州市广雅路北四巷综合楼****。 法定代表人：李炳伟。 委托代理人：韦金叶，公司员工。 被告：曾海珍，女，汉族，1979年3月20日出生，户籍地广西柳江县。 委托代理人：杨业森，男，汉族，1990年5月16日出生，户籍地广西容县。 原告柳州巨宝物业服务有限公……