房屋买卖合同纠纷 （2018）豫12民终2号
裁判要旨
双方签订商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。何双月依合同约定交付宏泰公司购房款及契税，宏泰公司代收款后，宏泰公司将商品房交付何��月后未按合同约定及时将办理房产证的相关材料交付房产登记部门，构成违约，何双月要求宏泰公司承担逾期办理房产证的损失，返还多收取房款元及契税费，理由正当，依法应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第三款，第一百三十八，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、宏泰公司于判决生效之日起90日内将何双月办理房屋权属登记的资料报产权登记机关备案，并办理房地产权属证书。二、宏泰公司于判决生效之日起十日内赔偿何双月逾期办理房地产权属证书的违约金7343元。三、宏泰公司于判决生效之日起十日内返还何双月多收房款2605元及契税52元，共计2657元。案件受��费50元，减半收取25元，由宏泰公司负担。本院对一审查明的事实予
摘要
义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司、何双月房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫12民终2号上诉人（原审被告）：义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司，住所地河南省义马市银杏路。法定代表人：卜宪乐，该公司董事长。委托诉讼代理人：普庆光，男，1972年10月1日生，汉族，住河南省郑州市管城回族区，系该公司职员，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：何双月，男，1957年11月17日生，汉族，住河南省义马市。委托诉……