土地租赁合同纠纷 （2017）苏03民终6326号
裁判要旨
一、关于涉案合同效力问题。1、根据《中华人民共和国土地管理法》第五十九条、第六十条规定，农村建设用地应当符合乡镇土地利用总体规划和土地利用年度规划，并依照规定办理审批手续。其中“农村集体经济组织使用乡镇土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。”《中华人民共和国物权法》第一百四十五条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。《江苏省土地管理条例》第六条规定依法改变土地所有权、使用权或者依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权，使用权的变更，自土地变更登记之日起生效。农村建设用地使用权出让、转让、出租和抵押的，应当按照规定向国土资源部门申请办理土地登记手续，确认建设用地使用权和土地他项权利。本案中，涉案土地原系大范
摘要
冯宗合与邳州市港上镇大范村村民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终6326号上诉人（原审原告、反诉被告）：冯宗合，男，1965年10月16日生，汉族，农民，住邳州市。被上诉人（原审被告、反诉原告）:邳州市港上镇大范村村民委员会，住所地邳州市港上镇大范村。法定代表人：范松举，该村主任。上诉人冯宗合因与被上诉人邳州市港上镇大范村村民委员会（以下简称：大范村委会）土地租赁合同纠纷一案，不服江苏省邳州市人民……