物业服务合同纠纷 （2017）吉05民终1058号

丁淑兰主张其在居住小区摔倒系因物业公司未及时清理门前的冰所致。事发时在2015年12月31日上午11时左右，从丁淑兰提供的照片可以看出，积雪已经清理。且久安公司在小区外挂有“小心地滑”字样的警示牌。应视为久安公司已经尽到物业服务及警示义务。丁淑兰未提供证据证明物业公司在物业服务过程中存在过错。丁淑兰在开门行走过程中应观察周围环境，提高警示意识，预见到滑冰的危险性。因此，对于丁淑兰的请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回丁淑兰的诉讼请求。案件受理费250元（已减半）由丁淑兰负担。本院二审期间，丁淑兰提供了孙某某当庭证言，对其诉讼主张进行补强。本院二审认定的事实与一审认定的事实相同。另查明，一审中载明的被告“梅河口市上河湾久安物业”应为“梅河口市久安物业服务有限公司”，二审中双方当事人对本案诉讼当事人为梅河口市久安物业服务有限公司均无异议。本院认为，根据双方当事人的诉辩，丁淑兰要求久安公司承担赔偿责任的理由是久安公司没有尽到物业管理服务义务，故本案为物业服务合同纠纷，一

丁淑兰主张其在居住小区摔倒系因物业公司未及时清理门前的冰所致。事发时在2015年12月31日上午11时左右，从丁淑兰提供的照片可以看出，积雪已经清理。且久安公司在小区外挂有“小心地滑”字样的警示牌。应视为久安公司已经尽到物业服务及警示义务。丁淑兰未提供证据证明物业公司在物业服务过程中存在过错。丁淑兰在开门行走过程中应观察周围环境，提高警示意识，预见到滑冰的危险性。因此，对于丁淑兰的请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回丁淑兰的诉讼请求。案件受理费250元（已减半）由丁淑兰负

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终1058号上诉人（原审原告）：丁淑兰，女，1946年8月3日出生，汉族，住吉林省通化市梅河口市。委托诉讼代理人：王兴权，男，1942年5月7日生，满族，系丁淑兰丈夫，住吉林省通化市梅河口市。委托诉讼代理人：车晓姝，梅河口市福民街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：梅河口市久安物业服务有限公司。住所地：吉林省梅河口市上河湾小区。……