共有物分割纠纷 （2017）浙11民终623号

公民的合法权益受法律保护。在刘珠秀与沈家贤死亡之后，案涉房产由其子沈增惠、沈增平、沈增华及其女沈福梅、沈仙梅共同继承；在沈增平1996年死亡之后，其份额由妻子许淑芬、儿子沈国强、沈伟东继承。关于两被告提出其系依据1978年合法有效的分割协议分得案涉房产，因原告沈增华、沈福梅、许淑芬均否认1978年的分割协议上的签名系其本人所签，且该分割协议上未有原告沈仙梅签名，何况现在被告亦未提供该分割协议原件并表示不知原件之所在，故对该抗辩不予采纳；关于两被告提出的其在分得案涉房产后进行了重建的抗辩，因其提供的证据只能证明其对案涉房产进行了修复，故对其抗辩，不予采纳；关于两被告提出的超出诉讼时效的抗辩，因案涉房产在出卖前系原、被告共有，不适用诉讼时效，案涉房产出卖时间在2014年9月，原告于2016年3月起诉，故对被告超出诉讼时效的抗辩，不予采纳。综上，两被告在未征得其他共有人的同意下，擅自将案涉房产出卖，其无权享有案涉房产全部出卖价款，各原告均有权依据各自享有房产的份额主张分割案涉房款，但考虑到案涉房产长期由被告管理且进行过重修，相对而言，贡献较大，应当适当多分。据此，依照《中华人民共和国继承法》

公民的合法权益受法律保护。在刘珠秀与沈家贤死亡之后，案涉房产由其子沈增惠、沈增平、沈增华及其女沈福梅、沈仙梅共同继承；在沈增平1996年死亡之后，其份额由妻子许淑芬、儿子沈国强、沈伟东继承。关于两被告提出其系依据1978年合法有效的分割协议分得案涉房产，因原告沈增华、沈福梅、许淑芬均否认1978年的分割协议上的签名系其本人所签，且该分割协议上未有原告沈仙梅签名，何况现在被告亦未提供该分割协议原件并表示不知原件之所在，故对该抗辩不予采纳；关于两被告提出的其在分得案涉房产后进行了重建的抗辩，因其提供的证据只能证明其对案涉房产进行了修复，故对其抗辩，不予采纳；关于两被告提出的超出诉讼时效的抗辩，因案

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙11民终623号上诉人（原审被告）：沈增惠，男，1948年4月4日出生，汉族，居民，住松阳县。上诉人（原审被告）：楼笑孩，女，1952年3月7日出生，汉族，居民，住松阳县。两上诉人的共同委托诉讼代理人：童雄哲，浙ＸＸ溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈仙梅，女，1937年9月4日出生，汉族，居民，住云和县。委托诉讼代理人：陈琳海，浙江万……